精裝房收房的步驟有哪幾個？房子精裝修包括具體什么東西?

精裝房收房的步驟有哪幾個?

收房流程收房的過程并不復雜，主要有以下幾個步驟：

1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。

2、業主領取《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術報告書》，并由開發商加以說明。

3、業主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環節。

4、業主就驗收中存在的問題提出質詢、改進意見或解決方案。雙方協商并達成書面協議，根據協議內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。

5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

6、業主領取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

7、與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費并索要發票或蓋章確認的收據。

8、辦理產權證有關的事項。若業主委托開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。

9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。

房子精裝修包括具體什么東西?

基礎工程：它分別包括了墻地面，還有吊頂等基礎工程。

隱蔽工程：它的包括了水電、防水、有線、網線等。

裝飾工程：它主要是包括了墻地磚、乳膠漆、地板、裝飾板等。

裝飾用品：主要包括櫥柜、燈具、門、衛浴以及各種開關面板等等。

部分家具：有的精裝修房屋甚至連床、茶幾、衣柜等家具也準備好了。

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