買房簽訂補充協議必須注意哪些事項？購房協議應該寫什么？ 今日快訊

購房合同補充協議都寫什么？

1、明確房屋權證辦理的時間

因為合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來，所以需要在補充條款里約定。如果超出約定時間，開發商需要擔負什么責任，防止開發商借口拖延辦理房產證，影響購房者的房屋使用權。

2、明確關于公攤建筑面積

有些開發商會在公攤上做文章，吸引購房者的注意力，所以要和開發商約定好房屋內面積和公攤面積等的合理誤差范圍，特別是對面積誤差超過3%的情形需要作出詳細約定。

3、物業問題

首先需要明確的是，開發商和物業是兩個不同法律主體，按規定，物業公司應該由全體業主通過業主委員會挑選確定，但現在一般做法是開發商自己成立物業公司或者選擇與其有業務關系的公司。如果需要提前繳納物業費用，也必須在補充協議中約定好相應的具體數額。

4、關于貸款問題

對于購房者來說，簽了合同付了巨額首付，貸款卻下不來，該怎么辦?這就需要雙方提前要約定好當公積金和商業貸款因為個人、開發商或者銀行的原因導致沒辦法辦理下來時，雙方的責任怎么劃分。

買房簽訂補充協議必須注意哪些事項？

1、不少開發商在售樓時期，會向購房者承諾一些“好處”，比如贈送面積，有停車位、物業費的收費優惠等。等到購房者收房后，才發現開發商給的承諾并沒有兌現。

2、而到那時，購房者往往沒有辦法維護自身的權益，開發商也不會承認當時許下的承諾，的辦法是，在當時簽訂合同時，就在合同中寫明開發商給的承諾，并寫上違約責任。

購房協議應該寫什么？

各位朋友在簽訂購房協議的時候，應該注意購房協議中要包括以下內容：

大多數購房者買房都會采用貸款的方式，如果出現銀行不同意對購房者進行放貸，或者公積金管理拒絕貸款的話，購房者應該約定如果個人原因貸款辦不成購房者可以變更付款方式或者要求退房。

我們在看房時，開發商會對購房者許下承諾，例如，這個房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進補充協議里，以維護自身的合法權益。

簽訂購房協議時有哪些常見的套路？

一般來說，購房合同中不會寫產權證辦理時間，有些房子明明已經辦完產權證了，卻被拿去做抵押貸款了，一旦出現債務問題，買房人也被牽涉進去。建議在簽約時，就將相關時間點寫進補充協議，要求賣方在規定時間辦理產權證或者完成產權變更，防止出現房子被抵押、或一房二賣的情況。

有些置業顧問在推銷房子的時候，或者房子廣告內容里承諾贈送面積，等到實際交房時，發現根本不是那么回事，所以，把商家的口頭承諾也寫進補充協議，包括贈送面積的具體位置、面積大小、裝修標準等，只有寫進協議里，才能作為將來要求賣方履行義務的依據。

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