新房收房時應該注意些什么？房產證和房子面積不一樣怎么辦？

新房收房時應該注意些什么?

1、查看交付的房屋是否與購房合同約定的一致，特別是檢查房屋的面積、建筑結構、建筑材料、建筑設施等。

2、檢查房屋的完整性，是否存在漏水、漏氣、漏電等安全隱患。

3、檢查房屋內的裝修質量，是否符合當地的相關質量標準。

4、檢查房屋的抵押狀態，是否存在抵押，以及相關抵押權的有效性。

5、確認房屋的所有權，查看相關的房屋產權證書，確認房屋的所有權是否正確。

6、確認房屋的交付時間，并與收房人簽訂收房協議，確認收房時間和條件。

房產證和房子面積不一樣怎么辦?

房產證面積和房子面積不一樣一般是測量的時候有問題，可以上報房管局要求重新測繪修改房產證上的信息，如果是實際面積小了的話重新測是有必要的，還可以找開發商退少了面積的錢。不過需要注意的是，房子的實際使用面積是會比房產證上的面積小的，因為還需要扣除公攤區域，房產證上的面積是房子里的面積加公攤區域的個人部分。

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