江蘇景區首次在網上公開拍賣處置景區物業的租賃使用權

想在無錫熱門旅游地開個小店?現在機會來了!近日，無錫崇安寺景區將三處店鋪的一年租賃使用權“上架”阿里拍賣平臺，將于3月30日進行公開拍賣。

揚子晚報紫牛新聞記者了解到，這也是江蘇景區首次在網上公開拍賣處置景區物業的租賃使用權。

三處店鋪一年租賃權待拍，起拍價最高57.5萬元

揚子晚報紫牛新聞記者了解到，在這三處店鋪中，租賃使用權起拍價最高的是位于無錫市梁溪區公花園內的同庚廳。

無錫公花園1905年由當地名流士紳倡議并集資建立，這里人文底蘊深厚，目前尚存的文物古跡、重要紀念建筑物有22處之多，而位于同庚廳的茶室一直受到當地人的喜愛。拍賣機構提供的圖片顯示，同庚廳建筑古色古香，前面青磚鋪地，旁邊有假山涼亭，環境優美，是無錫市區的一處鬧中取靜之地。

公花園同庚廳

拍賣信息顯示，同庚廳建筑面積為289平方米，目前經營著茶室和小賣部。此處店鋪一年租賃使用權的起拍價為57.5萬元，參與競拍需先交納10萬元保證金。

另一處店鋪是崇安寺一期玉皇殿北廂房，建筑面積為57.42平方米，目前這里經營著一家小吃店，這里一年租賃使用權的起拍價為6.9萬元。此外，還有崇安寺箭河街的一間臨街商鋪，建議面積22平方米，一年租賃權使用的起拍價為8.8萬元，目前同樣經營著一家小吃店。

玉皇殿北廂房

根據三份拍賣公告，目前這三處房屋尚未騰退，待拍賣成交后原承租戶由產權方會負責清退。

上拍機構對競買者后續經營業態提出明確要求，禁止重餐飲、房產中介、醫療保健、娛樂、教育培訓類、企業咨詢類、P2P理財類、金屬加工、快遞收發等有污染、有噪音、影響居民環境的行業，經營活動要在完全符合相關主管部門環保、消防、安全、衛生等許可前提下進行。根據拍賣公告，此次拍賣僅限公司或個體戶參加，競買人需通過平臺資質審核后方可繳納保證金參與競拍。租賃期內，出租房屋必須由買受人本人經營，未經經營托管單位書面同意，不得與他人合作經營，不得以任何形式轉租、分租、出借租賃房屋。

在江蘇為首次，杭州、湖州等地已有成功先例

揚子晚報紫牛新聞記者獲悉，這三處店鋪的一年租賃使用權均由無錫市崇安寺商旅文化發展有限公司上拍，在無錫市公共資源交易中心梁溪分中心處置。這也是江蘇景區首次在網上公開拍賣處置景區物業的租賃使用權。

三處店鋪的租賃使用權將拍賣

上拍機構有關負責人表示，這三處店鋪的租賃使用權均為國有資產，借助阿里拍賣平臺進行公開競拍，吸引各地投資人參與，希望為景區物業的經營引進更多、更好的業態，實現國有資產保值增值。后續，還將有更多景區物業的租賃使用權上拍。

揚子晚報紫牛新聞記者從阿里拍賣了解到，近年來全國已有多地景區通過該平臺在線拍賣物業租賃使用權。

去年11月至今年1月，杭州西湖風景名勝區兩次集中拍賣景區物業5年的租賃使用權，這些物業位于太子灣公園、杭州植物園等知名景點，共成交18處;湖州南潯古鎮景區也公開拍賣過多處位于南東街、東大街上的店鋪的租賃使用權，溢價率最高的一處達213%。

揚子晚報/紫牛新聞記者 萬承源

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