新房驗房注意事項有哪些？新房交房標準到底是怎樣的？

新房驗房注意事項有哪些？

1、注意合同中約定的交房時間，開發商邀請收房的時間，是不能超過合同中約定的時間。同時，開發商給到收房通知后，業主需在一個月內，與開發商聯系，辦理交房的一些事項，要是超過時間，會被認定為自動交房。

2、業主需要檢查開發商是否已經得到了相關的材料，如住宅的質量保證書、住宅的使用說明書，還有相關的驗收合格證。要是開發商無法提供，不可交房，以免影響到個人的利益。

3、不要相信開發商說的先簽合同再收房，要是房屋存在質量問題的話，后期將無法得到應有的保證，導致個人的利益受損。

新房驗房如何挑選驗房師？

1、從專業資質上入手，選擇有資質的驗房師。驗房師需要具備相關的專業資質，有注冊建筑師、注冊結構師等，有專業的技術資質，及相關的建筑驗房證書等。

2、從專業經驗上入手，選擇有豐富經驗的驗房師。驗房師需要有豐富的實踐經驗，可以熟練掌握驗房的流程，掌握新房驗房的技術要求，熟悉新房建筑物的結構及工藝，能夠準確識別新房的質量問題，并及時發現問題提出建議。

業主拒收房會有什么后果？

最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定，買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依以上規定，購房者無正當理由拒絕收房的，視為開發商已交付，開發商不會承擔延期交房的違約責任，房屋損壞風險由購房者承擔，但是，購房者拒絕收房并不會產生違約責任。當然，以上后果是在合同沒有約定的情況下產生的，如果合同有另外約定的，依其另外的約定處理。

新房交房標準到底是怎樣的？

1、房屋交付標準一般指的是所交付的房屋達到了購房合同中約定的法律文件、工程質量等要求的標準。房屋交付時開發商交付的建設項目需要通過了建設工程驗收。根據我國城市管理法、建筑法等相關規定，建筑工程竣工驗收合格并取得竣工備案表之后，才可以將商品房交付給購房者。

2、根據我國建設部的相關規定，開發商先購房者交付商品房時，需要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。根據我國消防法、環保法、規劃法的相關規定，商品房交付時，其建設工程需要通過消防、環保、人防等相關部門的驗收。根據合同法的相關規定，開發商需要先購房者提供房屋面積測繪表。

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