每平米漲3000塊!北京3宗臨鐵宅地上新

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內容來源:飯總選房8月21日,規委掛牌三宗地預申請,分別為:朝陽十八里店678地塊;昌新城東區0016等地塊;石景山新首鋼1609-014等地塊。三宗地全部緊鄰地鐵站,購房者的新選擇來啦。具體來看三宗地情況:01、朝陽十八里店678地塊地塊基本信息:指導價:7.8萬元/㎡,浮動±8%土地面積:1.98萬㎡建筑規模:5.54萬㎡容積率:2.8控高:60米交易起始價:25億土地上限價格:28.75億拍地形式:觸及地價上限后,搖號(交高標)相比板塊之前的昆泰云筑,新地指導價漲了3千元/平,目前云筑、云未還有房子在售。地塊位于地鐵17號線十八里店站北側,所在的十八里店定位朝陽港國際住區,是一個先規劃后建設的板塊,依托370萬平米規劃體量,有序布局商業、教育、醫療、公園等功能,共規劃有住宅約204.56萬平米,目標打造改善品質住區,未來是CBD擴展的宜居高地。周邊有4塊教育用地,包括一所幼兒園、一所中學、一所小學以及一所九年一貫制學校,組成12年制全鏈教育配套。另有3塊商業公建用地,將組合成為集辦公、藝術、購物于一體的城市商業集群。人大附中已經和區教委簽訂了框架協議,板塊未來還會繼續出讓住宅用地。交通方面,17號線、四環路、京哈、京滬登組成交通網絡,到雙井、國貿、亦莊等地均在20分鐘內,到望京、朝外、亞奧、麗澤等區域,40分鐘內即可抵達,交通非常便利。我覺得這個板塊最大的優勢在于價格和后期的潛力,均價7萬+,朝陽五環外很多項目都8萬+了,西四環外也8萬+,北五環外8萬+了,這個在東四環邊,才7萬+,加上板塊的規劃,未來有很大的上升空間。02、昌新城東區0016等地塊地塊基本信息:指導價:5.5萬元/㎡,浮動±8%土地面積:10.72萬㎡建筑規模:21.95萬㎡,除住宅外,包含3200㎡A8社區綜合服務設施用地、2960㎡A4體育用地、4160㎡A33基礎教育用地。容積率:2.2控高:45米交易起始價:52.1億土地上限價格:59.915億拍地形式:觸及地價上限后,搖號(交高標)地塊位于昌平線北邵洼站南側,緊鄰地鐵站,地塊含13萬多平的商業。從北邵洼站出發,6站生命科學園、7站西二旗、9站上地。直達學院路、北三環。昌平線還可以換乘8號線、13號線,到望京、奧森等地也非常方便。學校方面,地塊附近有清華附昌平學校,學校建面約12萬平方米,涵蓋小學、初中、高中三個階段,同時設有國際部,該校已于去年開學,無需擔心規劃不會落地。除此之外,地塊所在的昌平新城東區板塊,被定位為首都北部消費新地標,北京29個城市級消費中心之一,將參照麗澤金融商務區、新首鋼園、副中心運河商務區“先整體規劃、后成片開發”的成功模式,打造一座國際山水新城。未來圍繞北邵洼地鐵站,將打造集住宅、商業、特色商街、辦公、酒店等一體化的TOD綜合項目,屆時這里的城市界面將煥然一新。這塊地蠻適合在高教園、生命科學院、西二旗等地工作的購房者,地鐵沿線,規劃也不錯。當然,如果想近期在該區域置業,不妨看看梧桐山語,項目首付最低不到100萬即可買個兩居室,性價比非常高。03、石景山新首鋼1609-014等地塊地塊基本信息:指導價:7.8萬元/㎡,現房8萬元/㎡,浮動±8%土地面積:6.84萬㎡建筑規模:19.14萬㎡,除住宅外,包含約6.67萬㎡F3多功能用地?？馗?80米交易起始價:52.5億土地上限價格:60.375億拍地形式:當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程序,起始競報“現房銷售”面積為1000平方米,同時本次出讓宗地設定有“現房銷售”面積上限25000平方米,當現場競報“現房銷售”面積達到設定的上限面積時,轉為現場搖號方式確定競得人,參與現場搖號的競買人須提交《高標準住宅建設承諾書》。地塊鄰近地鐵11號線北辛安站,一站即可到金安橋換乘6號線,2站即可到蘋果園換乘1號線,11號線二期已經進入三期規劃,未來可抵達麗澤等核心區地塊旁邊還有個教育大利好。根據北京石景山官方發布的消息,在建的北京市十一學校石景山學校預計2023年投入使用,該校有初中部及高中部,學校就在地塊東側,距離約800米。地塊周邊有新首鋼六工匯、金安環宇薈、京西大悅城等一批新商業項目。這塊地的綜合素質還是不錯的,西側就是首鋼會展中心,到首鋼園遛彎也就500米,周邊配套成熟,非常適合關注西部的購房者。目前首鋼區域的中海長安譽還有部分房源在售,這個項目位置也非常好,建議可以實地去看看。提示:公眾號平臺更改了推送規則,如果不想錯過精彩文章,記得讀完點個“贊”、點個“在看”,這樣每次新文章推送才會第一時間出現在你的訂閱列表里!往 期推薦:買房指南:1、北京多區發布拆遷騰退動態,又一批“拆二代”要誕生?2、100平的房子跌了107萬?!三季度北京二手房漲跌榜單揭曉!3、三批次過半,央國企也躺下了……北京熱度卻反超上海4、房地產市場分化行情或加劇!從20大報告看房地產行業發展方向5、京樓干貨|是不是南三環永遠不如北五環?317政策5年了,這些盤…保障性共產房:小合集

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