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      80后夫妻買排屋房貸壓力大不收房,遇哪些情況業主能拒絕收房?-世界聚看點

      來源:房地產經紀人大學時間:2023-05-24 09:06:15

      近日,一則“80后夫妻買排屋房貸壓力大不收房”的話題上了熱搜,講的是一對80后夫妻,在已經貸款買了套市中心學區房之后,又在2019年咬牙貸款買了套聯排別墅,總價300多萬元。買的聯排在2022年12月交房,可是收房要繳物業費、物業專項維修資金、契稅等各種費用,加起來約7萬元。但此時因家庭收入大幅下滑,整體收入也越來越不穩定,有時要靠存款生活,還要還兩套房的房貸,加上養娃開銷也大,于是就拖著不收房。


      (資料圖片)

      那么有人就問了,這樣真拒絕收房真的可以嗎?遇哪些情況業主能拒絕收房?

      遇哪些情況業主能拒絕收房?

      1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的;

      2、開發商無故比原合同約定延遲交樓,經購房人催告后超過三個月交房的;

      3、開發商未經有關部門批準,擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的;

      4、開發商經批準改變房屋結構未經買家認可的;

      5、合同沒有約定,且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的,可拒絕收房,并解除購房合同;

      6、經符合資質的質量檢測機構核驗,房屋主體結構質量確實不合格的;

      7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的;

      8、不具備小區道路暢通,已接通水電燃氣暖氣的前提的;

      9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。

      買房后月供壓力大怎么辦?

      買房后月供壓力大,可以采取以下措施:

      1、優化借款結構:可以考慮借款結構優化,把公積金貸款和商業貸款結合起來,減少月供金額;

      2、調整償還方式:可以調整償還方式,把利息支付在前,本金支付在后,以減少月供金額;

      3、申請延期還款:可以聯系貸款銀行,表達自己積極還款的意愿,接著可以嘗試提出延長還款期限以減輕房貸每月月供的請求。銀行一般會酌情進行考慮。

      4、賣房緩解壓力:可以選擇賣掉房產緩解壓力,如果當地有帶押過戶政策則可以直接過戶賣房,如果當地沒有帶押過戶政策則需要拿出一定積蓄解抵押,或管親朋好友借一些錢先解抵押后,賣房再還錢。

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