租房到期會自動續租嗎？房屋租賃合同終止的情形有哪些？

一、租房到期自動續租合法嗎

租房到期自動續租合法。租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。與出租人協商一致或者默認同意的，可以繼續使用租賃物，續訂租賃合同。房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。民法典中房屋租賃合同的時效是由當事人約定。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。

二、房屋租賃合同終止的情形有哪些

房屋租賃合同終止的情形如下：

1.租賃合同到期。

2.房屋拆除改建。

3.房屋毀損。

4.承租人死亡。

5.當事人協商終止。

6.承租人有重大違約行為。

根據《中華人民共和國民法典》第七百十四條，承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

第七百零三條，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

三、房屋租賃合同包括的內容

一般應當包括以下內容：

1.房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所；

2.房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；

3.租金和押金數額、支付方式；

4.租賃用途和房屋使用要求；

5.房屋和室內設施的安全性能；

6.租賃期限；

7.房屋維修責任；

8.物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；

9.爭議解決辦法和違約責任；

10.其他約定。

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