商貸是否可以轉公積金貸款？ 公積金貸和商貸差多少？

商貸是否可以轉公積金貸款?

需要征求原貸款行的同意。商業貸款是銀行的自營業貸款，關系到銀行的收益情況，若將商業貸款轉為公積金貸款的話，就會導致銀行的收益減少。

所以，若沒有明確政策規定的話，銀行一般是不太愿意為用戶辦理商轉公業務的。此外，辦理商轉公業務一般需要在原商貸還貸滿一年時間后，且還款記錄良好的情況下才能順利申請。

公積金貸和商貸差多少

雖然住房公積金貸款和商業貸款都是通過銀行發放貸款的，但是本質還是有差異的。住房公積金貸款和商業貸款的放款主體不同，住房公積金貸款的放款主體為住房公積金管理中心，商業貸款的放款主體為銀行。住房公積金和商業貸款最大的區別就是在貸款利息方面，大家都知道住房公積金貸款利率比商業貸款利率低，但是很多購房者并不清楚住房公積金貸款和商業貸款究竟相差多少。

中國住房公積金貸款利率期限在5年以下的為2.75%，5年以上3.25%，這個利率是全國統一的利率，首套房住房公積金貸款利率不存在上浮的問題。而商業貸款基準利率：貸款期限1年以內的利率為4.35%，1-5年貸款利率為4.75%，5年以上的利率為4.90%，并且商業貸款利率還會在基準利率的基礎上一下一定比例浮動。通常住房公積金貸款利率和商業貸款利率之間相差了2%左右。

我們假設商業貸款利率按照基準利率執行，房貸用戶貸款50萬，期限為20年，那么根據貸款計算器計算得出，在等額本金還款方式下產生的貸款總利息為246020.83元，在等額本息還款方式下產生的貸款總利息為285332.86元。

同樣的貸款50萬，期限20年，選擇住房公積金貸款，那么在等額本金還款方式下產生的貸款總利息為163177.08元，在等額本息還款方式下產生的貸款總利息為180634.91元。

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